Tự động hóa toàn bộ quy trình quản lý cho thuê
🔥 Những nỗi đau bạn đang gặp
Nhắc tiền thuê thủ công, ngại gọi điện
Mỗi tháng nhắc 20-30 người thuê đóng tiền — gọi điện ngại ngùng, nhắn tin lo họ phiền. Một số người thuê cố tình chây ì vì biết chủ nhà không thoải mái khi đòi tiền. Quản lý bằng AI thì không ai cảm thấy khó chịu.
Xử lý sự cố lúc nửa đêm, cuối tuần
"Nhà bị tắc nghẽn cống lúc 11PM", "điều hòa hỏng sáng thứ Bảy" — bạn phải response ngay không thì người thuê complain. Nhưng không phải lúc nào bạn cũng sẵn sàng tiếp nhận và điều phối thợ.
Hợp đồng hết hạn bất ngờ, trống phòng không kịp tìm khách
Không theo dõi kỹ ngày hết hạn hợp đồng → người thuê rời đi đột ngột hoặc tự động gia hạn không thương lượng lại giá. Phòng trống 1-2 tháng = mất 2-4 triệu tiền thuê.
Không biết dòng tiền cho thuê thực sự là bao nhiêu
Biết tiền thuê thu vào nhưng không track được chi phí sửa chữa, điện nước, thuế — nên không biết net income thực sự từ danh mục cho thuê. Cuối năm bị bất ngờ bởi con số thực.
✅ Claw7 giải quyết như thế nào
Claw7 AI là property manager số của bạn. Ngày 25 hàng tháng, AI nhắc tất cả người thuê qua Zalo/SMS. Khi có sự cố, AI tiếp nhận 24/7, phân loại (khẩn/không khẩn), điều phối thợ từ danh sách đã lưu, và báo cáo cho bạn. 60 ngày trước khi hợp đồng hết hạn, AI gửi thông báo gia hạn kèm đề xuất điều chỉnh giá theo thị trường.
📊 Kết quả thực tế
Dựa trên dữ liệu từ 500+ doanh nghiệp sử dụng Claw7
🚀 Bắt đầu trong 25 phút
Nhập thông tin danh mục cho thuê
Upload Excel với thông tin từng căn: địa chỉ, người thuê, số điện thoại, giá thuê, ngày thanh toán, ngày hết hạn hợp đồng. Nếu không có Excel, nhập trực tiếp vào form. AI thiết lập calendar và reminder tự động.
Thêm danh sách thợ sửa chữa tin cậy
Nhập thông tin: thợ điện (tên, SĐT), thợ nước (tên, SĐT), thợ điều hòa, tổng hợp, khóa,... Khi có sự cố, AI tự liên hệ thợ phù hợp và báo cáo lại cho bạn.
Cấu hình quy trình nhắc tiền
Thiết lập: nhắc lần 1 ngày 20 (5 ngày trước hạn), nhắc lần 2 ngày 25 (ngày hạn), nhắc lần 3 ngày 28 nếu chưa nhận được. Mỗi nhắc nhở tự động cá nhân hóa tên người thuê và số tiền.
Bật chế độ tự động và monitor
Bật toàn bộ automations. Dashboard hiển thị trạng thái thu tiền từng căn, sự cố đang xử lý, hợp đồng sắp hết hạn. Bạn chỉ cần mở app 10 phút mỗi tuần để review tổng quan.
“Có 18 căn cho thuê khắp Hà Nội. Trước đây mỗi tháng mất cả ngày chỉ để nhắc tiền thuê và xử lý đủ thứ sự cố. Có tháng quên không nhắc kịp, người thuê cứ để vậy không chủ động đóng. Giờ AI lo hết — nhắc đúng hạn, xử lý thợ khi hỏng hóc, báo tôi khi cần quyết định. Thu nhập từ cho thuê tăng vì không còn để phòng trống vì không theo dõi kịp hợp đồng.”
🔧 Skills liên quan
📌 Use cases tương tự
AI trả lời khách hàng bất động sản 24/7 qua Zalo & Facebook
Môi giới bất động sản hoặc sàn giao dịch nhận 30-100 tin nhắn mỗi ngày, không thể reply kịp
📢Đăng tin bất động sản lên 10 nền tảng trong 5 phút
Môi giới hoặc sàn BĐS cần đăng tin trên nhiều kênh để tối đa exposure nhưng đang mất 1-2 giờ cho mỗi tin đăng
📊Báo cáo thị trường bất động sản tự động theo quận mỗi tuần
Nhà đầu tư BĐS hoặc sàn giao dịch cần cập nhật xu hướng thị trường nhưng không có thời gian nghiên cứu hàng tuần
Bắt đầu dùng thử miễn phí
15 ngày miễn phí · Không cần thẻ tín dụng · Cài đặt trong 5 phút
Bắt đầu miễn phí